要望と対策

オーナーの要望

・空室率の増加などにより、賃貸市場が下落しており、以前と比べて礼金や家賃収入が経ている。その為、原状回復にかかるコストを削減したい。

・できる限り早く空室をうめてほしい。

 

対策

原状回復のコストを削減した上での、入居促進は一見難しく感じるかもしれませんが、いくつか方法があります。そのひとつに、通常の原状回復と比べ、イニシャルコストはかかりますが、ランニングコストを大きく下げる対策があります。

当社が提案したのは床材をクッションフロアやカーペットから、フロアタイルへの変更です。

面積の大きい部屋ほど効果的です。

【フロアタイルのメリット】

①高い耐久性があり原状回復工事をほとんど必要としない。

②木目調のフロアタイルはフローリングのように見え、見栄えがするため人気がある。

③1枚単位での張替による補修が可能。

対策の効果

空室が２部屋ありましたが、入居シーズンということもあり、賃料強気の￥2,000円アップで募集しました。

リフォーム完了後、２部屋とも半月以内に申込みとなりオーナー様にも大変お喜び頂けました。

今後は退去がある度にフロアタイルへ変更していきたいと高評価を頂きました。